stroika2012.ru

КАК СДЕЛАТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ КВАРТИРЫ

АДМИНИСТРАТОР — Tue, 07 Feb 2012 21:02:42 GMT

Перепланировка квартир

Переустройство и перепланировка помещений – это вид ремонтно-строительных работ, регламентирующихся соответствующей статьей Жилищного кодекса. В частности, в ст.25 российского ЖК переустройство квартир трактуется как проведение работ, связанных с заменой или переносом электрических и инженерных сетей, санитарно-технического оборудования и иных операций, требующих внесения в техпаспорт помещения. Перепланировка квартиры - это изменение конфигурации жилого помещения, также отражаемое в техпаспорте жилья.

Закон запрещает проводить перепланировку квартир без предварительного согласования в соответствующих инстанциях проекта и эскиза перепланировки. Проще получить добро – только по эскизу, - если перепланировка квартиры связана с установкой новых ненесущих перегородок и заменой систем канализации и водоснабжения без отклонения от имеющихся стояков. Если же перепланировка предусматривает вмешательство в несущие стены и перекрытия, перенос систем жизнеобеспечения, то потребуется проект, сопровождающийся техническим заключением экспертов.

Перепланировкой квартиры без разрешения заниматься не следует. В лучшем случае изменения будут зарегистрированы после уплаты штрафа, а в худшем придется все восстанавливать «как было», и вся работа пойдет насмарку.

Наиболее сложной, по мнению специалистов, является перепланировка однокомнатной квартиры. Это связано с малой площадью помещения, стены которого раздвинуть, чтобы добавить свободы, никак не получится. Таким образом, перепланировка однокомнатной квартиры, как правило, направлена на более рациональную организацию пространства.

Проект перепланировки однокомнатной квартиры во многом зависит от численности проживающих на этой площади людей. Если в квартире живет один человек или пара без детей, то квартире придают обычно принятый на Западе вид студии – без перегородок, отделяющих друг от друга жилую комнату, коридор и кухню. Кроме того, дизайнеры используются обилие зеркал, светлые обои и мебель, эргономичное освещение для визуального расширения пространства.

Если же речь идет о проживающей в однокомнатной квартире семье с одним-двумя детьми, то для них потребуется своя зона, и наиболее популярным способом расширения пространства в этом случае становится отказ от лоджии, если таковая имеется. При этом придется потратиться на утепление дополнительной площади, так как в стандарте стены вспомогательной площади тоньше, а также на выравнивание и утепление пола.

Чаще всего перепланировка двухкомнатной квартиры становится необходимостью, когда молодым супругам достается в подарок или удается приобрести ничем не примечательную «двушку» со смежными комнатами, узким из-за неудобной кладовки коридором-прихожей раздельным санузлом, прилегающим одной стеной к махонькой кухне.

В этом случае заказчики предпочитают превратить санузел в совмещенный, расширив за счет ванного блока пространство кухни. Ведь кухня – место не только для готовки и приема пищи, но и для общения в тесном семейном или дружеском кругу.

Проще всего вопрос решается с коридором, загроможденным кладовками – в некоторых случаях перегородки сносят, выделив под встроенный шкаф нефункциональную нишу. Но может быть и другой вариант перепланировки – оставить под спальню дальнюю комнату, в то время как перегородки между кухней, коридором и гостиной снести, превратив переход «кухня – столовая – гостиная – холл» в единое пространство. Подчеркнуть переходы из зоны в зону можно с помощью света, напольного покрытия (переход плитки кухни в ламинатный паркет холла, а затем в ковровое покрытие гостиной), подиума и иных дизайнерских методов. А можно и подчеркнуть единство однородным половым покрытием для всех открытых для свободного перемещения зон.

Дизайн квартиры любого метража и с любым количеством комнат определяется в первую очередь желанием владельцев жилья оптимизировать имеющееся в их распоряжении пространство, сделать его более комфортным и удобным для всех проживающих в квартире людей.

При этом стилевое решение может быть как единым для всей квартиры в целом, так и определяться функциональным назначением отдельных помещений. К примеру, перепланировка детской комнаты для подростка по дизайну может существенно разниться от детской комнаты, предназначенной для молодого человека или девушки.

Для того чтобы перепланировка в полной мере соответствовала вашим пожеланиям в плане дизайна, специалисты нашей компании составят дизайн-проект с объемной визуализацией. Это поможет вам увидеть, как будет выглядеть ваше жилище после планировки и отвечает ли запланированная перепланировка вашему видению дизайна отдельных помещений.

Установка дверей

Админ — Wed, 01 Feb 2012 07:12:22 GMT

Установка дверей.

Демонтаж.

· Демонтаж дверных блоков без сохранения дверных коробок, дверных полотен и обналички.

· Демонтаж дверных блоков с сохранением дверных коробок, дверных полотен и обналички.

Монтаж.

· Установка дверного блока в проём с креплением и заделкой стыков.

· Установка обналички.

· Установка порога.

· Установка дверной коробки.

· Установка дверного полотна с прирезкой.

· Установка раздвижных дверей.

· Установка «двери-гармошка».

· Врезка замка: плоского, ручки-замка, фиксатора.

· Устройство арки в готовом дверном проёме – ГКЛ + каркас + арочный уголок.

Заделка откосов, проёмов (ГВЛ, ГКЛ, штукатуркой, пластиковыми панелями).

Комплексный ремонт квартир

Админ — Wed, 01 Feb 2012 07:09:52 GMT

Комплексный ремонт квартир

«Евроремонт» - капитальный ремонт квартиры с перепланировкой по дизайн проекту.

· Снос стен, резка, усиление проёмов.

· Выравнивание стен и потолков.

· Устройство одноуровневых и многоуровневых потолков из ГВЛ любой степени сложности с устройством освещения.

· Возведение простых, криволинейных, декоративных перегородок из ГВЛ, кирпича, стеклоблоков и т.д. Устройство различных арок, колонн, ниш, «монументальной» мебели из ГВЛ.

· Комплексная замена электрической разводки в квартире с предоставлением схемы разводки.

· Замена стояков отопления и водоснабжения. Устройство водопроводной и канализационной разводки. Демонтаж и установка любых сантехприборов. Установка водонагревателей.

· Отделка стен (наклейка обоев, высококачественная окраска). Облицовка стен кафелем, керамогранитом, мозаикой, «диким» камнем.

· Замена, устройство стяжки, заливка самовыравнивающихся полов, устройство системы «тёплый пол», укладка ламинированного и щитового паркета, кафеля, керамогранита, прямая и криволинейная стыковка разнородных половых покрытий.

Замена дверей.

Перепланировка. Реконструкция стен.

Админ — Wed, 01 Feb 2012 07:07:39 GMT

Перепланировка. Реконструкция стен.

· Разбивка конструкций: кирпичной кладки, бетонных, железобетонных.

· Резка дисками бетонных конструкций.

· Резка бетонных стен с одной, 2-х сторон толщиной от 8см до 43см (несущая внешняя).

· Прорезка дисками проёмов с усилением в несущих железобетонных стенах.

· Разборка наружных кирпичных стен: несущих, в балконных проёмах.

· Пробивка проёмов в кирпичных стенах.

· Прорезка дисками проёмов с усилением в несущих кирпичных стенах.

· Резка кирпичных стен с одной, 2-х сторон толщиной от 8см до 70см (несущая внешняя).

· Резка плит перекрытий.

· Резка проёмов в деревянных, брусовых стенах.

· Устройство проёмов в перегородках из ГВЛ с устройством крепежа по периметру проёма.

· Устройство ниш в кирпичных стенах.

· Сверление отверстий в кирпичных, бетонных и железобетонных стенах.

· Пробивка отверстий в перекрытиях.

· Пробивка в кирпичных стенах гнёзд.

Штробовка по бетону, кирпичу, цементной стяжке, штукатурке под коммуникации.

Перегородки

Админ — Wed, 01 Feb 2012 07:04:56 GMT

Перегородки.

Демонтаж.

· Разборка перегородок из кирпича, шлакоблоков, ГВЛ.

· Разборка гипсолитовых, каркасных щитовых и деревянных перегородок.

· Демонтаж деревянных перекрытий с резкой балок, разборкой полов и подшивок.

Монтаж.

· Кладка перегородок из кирпича, пеноблоков, ячеистых блоков, стеклоблоков простых и криволинейных форм.

· Монтаж перегородок из ГВЛ по одинарному, двойному металлокаркасу в один, два слоя простых и криволинейных форм.

· Монтаж декоративных перегородок «глухих» и с устройством различных отверстий.

· Монтаж перегородок с устройством вставок из прозрачного и матового стекла, а также стеклоблоков.

· Изготовление «монументальной» мебели (мебель, которую нельзя передвинуть) прямых и криволинейных форм из ГВЛ, ГКЛ, блоков, кирпича с устройством подсветки и встраиванием различной бытовой техники, аквариумов, сейфов и т.д.

Устройство перегородок с деревянным каркасом с обшивкой фанерой, досками, ДВП, ДСП.

Потолки

Админ — Wed, 01 Feb 2012 07:02:00 GMT

Потолки.

· Очистка поверхностей потолков от извести, старой водоэмульсионной краски, обоев, шпаклёвки, масляной краски.

· Отбивка старой штукатурки со стен.

· Расчистка швов потолка.

· Выравнивание швов потолка.

· Обработка потолков грунтовкой, праймером.

· Обработка грибка спецсоставами.

· Устройство потолочного фриза.

· Утепление потолков ПСБС.

· Устройство подвесных потолков с подшивкой ГКЛ на металлическом каркасе: 1-уровневых (простых, криволинейных), многоуровневых (простых, криволинейных).

· Устройство потолков «Армстронг» (ARMSTRONG).

· Устройство потолков металлических реечных.

· Штукатурка потолков от простой до высококачественной.

· Сплошное выравнивание потолков штукатурными смесями типа «Ротбанд».

· Шпаклёвка потолков сплошная (простая, по сетке).

· Комплексная подготовка потолков под высококачественную окраску.

· Высококачественная окраска водоэмульсионными красками потолков простая в 1 цвет, фактурных поверхностей, колеровка в несколько цветов, криволинейных поверхностей.

Окраска потолков эмалями, масляными красками.

Сантехнические работы

Админ — Wed, 01 Feb 2012 06:58:55 GMT

Сантехнические работы.

Демонтаж.

· Демонтаж стальных трубопроводов.

· Демонтаж труб металлопластиковых.

· Демонтаж чугунных канализационных труб.

· Демонтаж пластиковых канализационных труб.

· Демонтаж стояков отопления.

· Демонтаж радиаторов.

· Демонтаж стояков горячего, холодного водоснабжения.

· Демонтаж тройника врезки в канализационную систему.

· Демонтаж умывальника, раковины, мойки.

· Демонтаж унитаза, писсуара, биде.

· Демонтаж ванны.

· Демонтаж полотенцесушителя.

· Демонтаж смесителя.

· Демонтаж душевой кабины с отсоединением.

· Демонтаж вентиля, клапана, крана и другой сантехнической арматуры.

Монтаж.

· Установка умывальника, раковины, мойки, раковины «Тюльпан».

· Установка смесителя.

· Установка унитаза «Компакт», писсуара с краном.

· Установка биде.

· Установка ванны.

· Установка душевой кабины.

· Установка полотенцесушителя из труб.

· Установка вентиля, клапана, крана и другой сантехнической арматуры.

· Установка водопроводного счётчика бытового.

· Установка радиатора.

· Ревизия чугунных радиаторов.

· Утопление смесителя в стену.

· Монтаж канализационных пластиковых труб.

· Монтаж канализационных чугунных труб.

· Монтаж тройника врезки в канализационную систему.

· Монтаж стальных трубопроводов.

· Монтаж труб металлопластиковых.

· Монтаж труб из нержавейки.

· Монтаж стояков водоснабжения.

· Монтаж стояков отопления.

· Зашивка труб в ванной.

· Установка лючков доступа к коммуникациям.

· Сварка стыка стальных труб.

· Врезка стальной трубы диаметром 15мм в трубопровод большего диаметра.

· Установка стиральных и посудомоечных машин.

Установка водонагревателей всех типов.

Отделка стен

Админ — Wed, 01 Feb 2012 06:54:00 GMT

Отделка стен.

· Разборка облицовки из ГВЛ, ГКЛ стен и перегородок.

· Очистка поверхности стен от извести, старой водоэмульсионной краски, обоев, шпаклевки, масляной краски.

· Отбивка старой штукатурки со стен по кирпичу, дереву.

· Стёсывание неровных кирпичных, бетонных стен.

· Заделка трещин в кирпичных стенах.

· Обработка стен: грунтовка, проолифка, праймер.

· Обработка грибка спецсоставами.

· Ремонт штукатурки стен столбов, пилястр.

· Штукатурка стен цементно-песчаным раствором с армированием металлической сеткой и без армирования.

· Сплошное выравнивание (однослойная штукатурка) стен смесями типа «Ротбанд».

· Сплошное шпаклевание стен (простое, по сетке).

· Установка штукатурных углов в ребра.

· Комплексная подготовка стен под высококачественную окраску.

· Высококачественная окраска стен эмалями, масляной краской.

· Высококачественная окраска водоэмульсионной краской стен с ровной, фактурной или криволинейной поверхностью в один или несколько цветов.

· Нанесение текстур, мультиколорных и флоковых покрытий (однослойных и в несколько слоёв).

· Оклейка стен бумажными флизелиновыми, виниловыми, тканевыми и т.д. обоями, стеклообоями по простой схеме и сложной, в несколько цветов, с карнизами, бордюрами, фризами, отбойными полосами.

· Облицовка стен керамической плиткой по простой схеме, по сложной схеме, диагональю плитки, криволинейных поверхностей.

· Облицовка стен мозаикой, разноразмерной плиткой, керамогранитом.

· Облицовка стен плитой мраморной, гранитной, под «дикий камень» на каркасе и бескаркасная.

· Декоративная кладка из стеклоблоков.

· Оклейка стен рулонной пробкой.

· Оклейка стен плитками из листовой пробки по готовой поверхности.

· Обшивка стен ГКЛ, ГВЛ с устройством металлического каркаса прямого (простого, криволинейного), наклонного (простого, криволинейного) в 1 слой, в 2 слоя.

· Оклейка стен ГКЛ, ГВЛ в 1 слой, в 2 слоя с выравниванием.

· Устройство коробов коммуникационных из ГКЛ, ГВЛ.

· Устройство ниш для шторных карнизов.

Облицовка стен панелями пластиковыми панелями, МДФ панелями, декоративной фанерой, вагонкой по простой и сложной схеме.

Электромонтажные работы

Админ — Wed, 01 Feb 2012 06:50:28 GMT

Электромонтажные работы.

Демонтаж.

· Демонтаж скрытой проводки.

· Демонтаж наружной электропроводки.

· Демонтаж розеток, выключателей.

· Демонтаж щитков вводных квартирных

· Демонтаж электросчётчиков.

Монтаж.

· Монтаж кабеля, провода открытого на скобах, скрытого внутри борозды, на тросах.

· Затяжка кабеля, провода в трубы, электротехнические короба, в кабель-каналы.

· Монтаж силового кабеля сечением жилы от 10мм кВ до 150 мм кВ.

· Монтаж коробов из ПВХ для электропроводок с площадью сечения от 20мм до 50мм.

· Прокладка трубы стальной с креплением накладными скобами.

· Установка автоматов 1-3 ф.

· Монтаж (модернизация) щита учёта электроэнергии или распределительного щита.

· Монтаж счётчика 1ф, 3ф.

· Установка розеток, выключателей.

· Установка розеток электроплит.

· Установка распределительных, разветвительных коробок.

· Подключение к щитку электроплит, водонагревателей, электротитанов, полотенцесушителей и т.д.

· Монтаж телефонного кабеля.

· Монтаж телевизионного кабеля.

· Подключение в щите силовой линии, ТВ и телефонной линии.

· Установка светильников накаливания.

· Установка люминесцентных светильников.

· Установка софитов в подвесных потолках.

· Фазировка.

· Прозвонка (1-3 ф).

· Монтаж наружного контура заземляющих устройств из полосовой стали.

· Разделка кабеля сухая + заделка концевая.

· Сварочные работы (изготовление, монтаж электротехнической арматуры).

· Пробивка гнезда под розетку, выключатель, распределительную коробку по бетону, кирпичу, ДСП, ГВЛ, ГКЛ.

· Резка, пробивка борозды под кабель, трубу, кабель-канал по бетону, кирпичу, ДСП, ГВЛ, ГКЛ.

· Пробивка в перекрытиях отверстий площадью от 100см2 до 500 см2.

· Бурение стен толщиной 140-900 мм диаметром до 25 мм.

· Утопление электрощитков в бетон, кирпич, шлакоблок.

· Монтаж электрощитков.

Полы

Админ — Wed, 01 Feb 2012 06:46:05 GMT

Полы.

Демонтаж.

· Разборка бетонных оснований полов.

· Разборка цементной стяжки.

· Демонтаж порогов, стыковочных пластин, цементных и керамических плинтусов.

· Разборка полов дощатых, паркетных, из плиток на растворе, линолеума, плиток ПХВ, ДВП, ДСП, фанеры.

Монтаж.

· Устройство бетонных полов по грунтовому основанию.

· Устройство цементной стяжки.

· Устройство гидроизоляции Пенетроном.

· Устройство гидроизоляции из рубероида на битумной мастике.

· Устройство самовыравнивающихся полов.

· Утепление полов ПСБС, пробкой, засыпной теплоизоляцией и звукоизоляцией.

· Устройство основания пола из ДВП, ДСП, фанеры по дощатым полам, по цементной стяжке.

· Устройство новых деревянных полов из половой рейки.

· Ремонт дощатых полов (дополнительное укрепление шурупами половых досок, сплачивание).

· Устройство основания пола (лаги + 1 слой фанеры), (лаги + 2 слоя фанеры).

· Антисептирование, проолифка лаг, дощатых полов, ДВП, ДСП, фанеры.

· Настил линолеума простой, сложный.

· Сварка швов линолеума горячая, холодная.

· Устройство мозаичное линолеума коммерческого: мозаика простая, сложная.

· Настил коврового покрытия.

· Устройство покрытий пола из плиток ПВХ.

· Укладка кафеля, керамической плитки, керамогранита, мозаики (простая схема, сложная схема).

· Устройство покрытий пола из натуральных гранитных и мраморных плит.

· Устройство ламинированных паркетных полов с прокладкой подложки.

· Укладка щитового паркета с прокладкой подложки.

· Устройство плинтусов: пластиковых, из керамической плитки, деревянных.

· Устройство тёплых полов кабельных.

· Устройство системы отопления «тёплый пол» на основе нагревательных матов.